暴風(fēng)雨來(lái)臨前做好以下工作：

1、提前做好機(jī)房巡查，確保防水門窗均已關(guān)閉。

2、關(guān)閉各樓層候梯間的門窗，防止雨水流入井道。

3、確保大堂和樓梯間的防火門關(guān)閉，防止電梯廳門因風(fēng)壓過大，無(wú)法正常開關(guān)門而導(dǎo)致故障。

4、若風(fēng)勢(shì)過大，建議每棟樓只保留一臺(tái)電梯使用，其他電梯升至頂層斷電，或全部停運(yùn)。

5、提前做好地坑防水工作，尤其是電梯地坑自動(dòng)抽水泵的檢修工作。

6、建議提前用防水沙袋擋住電梯廳門口。

電梯使用單位特別注意

在此期間電梯維保單位或者物業(yè)公司，至少留一名工作人員，,定期對(duì)機(jī)房和電梯井巡查，看是否有發(fā)生機(jī)房漏水或者進(jìn)水的事故，如臺(tái)風(fēng)期間發(fā)生漏水、進(jìn)水事故，應(yīng)第一時(shí)間關(guān)閉主機(jī),以免引起不必要的事故發(fā)生，減少損失。通知專業(yè)的維保公司，等待相應(yīng)的處理。

提醒廣大電梯使用單位，發(fā)現(xiàn)電梯井道進(jìn)水后，建議按照以下步驟進(jìn)行處置：

1.使用單位一旦發(fā)現(xiàn)電梯井道有進(jìn)水情況，應(yīng)立即切斷總電源，防止電梯漏電導(dǎo)致事故發(fā)生。

2.電梯停用后，使用單位應(yīng)在電梯門口處張貼“電梯進(jìn)水，暫停使用”的告知，并關(guān)閉電梯層門，設(shè)置好護(hù)欄，避免人員進(jìn)入電梯，防止誤乘而發(fā)生意外。

3.待水退去后，使用單位應(yīng)及時(shí)通知維保單位，并在維保單位的協(xié)助下將電梯井道內(nèi)的積水排干，在排水過程中應(yīng)做好相應(yīng)的防護(hù)工作。

4.電梯維保單位在物業(yè)把底坑積水排干后，應(yīng)及時(shí)組織力量對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，待故障和安全隱患排除，試運(yùn)行狀況良好的情況下，方可投入正常使用。

電梯底坑積水的危害

有很多人對(duì)電梯底坑積水的危害認(rèn)識(shí)不足，甚至有一些物業(yè)的電梯管理人員也認(rèn)為電梯底坑積一點(diǎn)水，只要電梯能跑就沒關(guān)系，實(shí)際上，電梯底坑積水危害是非常嚴(yán)重的。

1、漏電危險(xiǎn)。電梯底坑鋪設(shè)有110V安全回路電路和220V檢修電路。在底坑積水潮濕的情況下極易漏電，不僅會(huì)造成電梯維修人員觸電，而且由于電梯是整體的金屬結(jié)構(gòu)，電流會(huì)直接傳到轎廂，造成乘客觸電。

2、電梯異常運(yùn)行。底坑積水后由于電梯井道中濕度過大，會(huì)造成各層的電梯門鎖安全觸點(diǎn)銹蝕，電梯底坑安全回路老化，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常判斷安全運(yùn)行條件，可能造成開門啟動(dòng)，有剪切乘客的風(fēng)險(xiǎn)。

3、基礎(chǔ)安全機(jī)構(gòu)失效。電梯底坑積水后會(huì)導(dǎo)致位于電梯底坑的限速器張緊輪銹死或打滑，而位于電梯轎廂底部的補(bǔ)償鏈在高速運(yùn)動(dòng)中會(huì)將積水帶到電梯軌道、廳門、轎頂及鋼絲繩上，鋼絲繩一旦打滑，限速器就是最后一道安全措施，由于限速器張緊輪不能正常工作，限速器也就無(wú)法啟動(dòng)，會(huì)直接造成墜梯。

4、影響電梯使用壽命及舒適度。長(zhǎng)期積水的底坑中，過高的濕度會(huì)造成電梯主體金屬結(jié)構(gòu)嚴(yán)重銹蝕，各金屬觸點(diǎn)銹蝕失效，電梯極易產(chǎn)生異響，卡頓，過度摩擦。造成電梯部件及整梯壽命縮短。

乘客特別注意事項(xiàng)

1.暴風(fēng)雨來(lái)臨期間盡量減少乘坐電梯的次數(shù)

2.一旦被困電梯，請(qǐng)保持冷靜。按電梯操作廂上的呼救按鈕，或者撥打轎廂內(nèi)張貼的維保公司電話。萬(wàn)不得已的情況下可以打119。

3.被困時(shí)切記不要用手掰電梯門自救，那是十分危險(xiǎn)的。

上一篇：市住建局召開全市物業(yè)管理領(lǐng)域群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治工作推進(jìn)會(huì)

下一篇：物業(yè)項(xiàng)目防汛指南